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什么樣的房子需要進行房屋檢測鑒定

發布日期:2018-12-14 14:35:14    來源:

  房屋檢測鑒定的類型不同,需要進行檢測鑒定的條件也不同,是否需要進行檢測鑒定,一方面取決于房屋本身,一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。

  1. 房屋抗震鑒定的條件

  一般情況下,房屋改變結構和使用功能,比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等,災后影響房屋結構安全,比如火災后,墻壁被灼燒嚴重等,以及地震常發地區,自建房屋等都需要進行抗震鑒定,以了解房屋抗震性能,采取相應的措施。

  2. 房屋完損檢測鑒定的條件

  需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多,比如房屋老舊,超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等,都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級,A級和B級都是安全的房屋,C、D級屬于危房。

  3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件

  房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定,比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。

  4. 房屋安全鑒定的條件

  房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓,房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。

  5. 其他檢測鑒定的條件

  比如新裝修的房子,需要進行甲醛等有害氣體檢測,屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定,優秀歷史建筑保護鑒定,房屋質量糾紛需要進行司法鑒定等。

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