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房屋質量檢測中如何鑒定房屋后續使用年限

發布日期:2018-12-14 14:34:59    來源:

  針對房屋的后期使用年限問題是不少業主在咨詢時經常面臨的問題。到底什么樣的房屋要進行檢測,房屋超過使用年限是否要做檢測?什么樣的房子需要做檢測?房屋質量檢測的內容有哪些呢?什么年代的房子要做房屋檢測?江蘇房屋檢測幫你解決一切關于房屋的問題。

  很多房子都是磚木結構或是土胚平方,這些房子在試用30年以上后,房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件,當然這并不代表就一定是危房,還得看嚴重的程度,一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,還有一些老舊廠房。

  當然,并不是所有的危房都要拆除,根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

  “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

  建議大家房子超過使用年限的,或者已經出現一些問題的,盡快找一家專業的房屋檢測鑒定機構做檢測吧。

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